2020年,对于昆山楼市来说是跌宕起伏的一年。自疫情大爆发以来,昆山封闭了售楼处,封锁社区,人流突降,不管新房还是二手房买卖都遭受重大打击。同时,楼市政策不断,房贷LRP政策出台、苏州政府人才落户新政出台、昆山土拍市场开始活跃、行业信用考评体系制定等等,这些信号将对楼市有着什么样的影响呢?是否会出现新的机遇?

带着这些问题,58同城、安居客举办的大型系列【巅峰房谈】高层人物访谈,特邀房产经纪行业畅聊行业发展趋势。近日有幸邀请到了北区房总经理刘瑶,与刘总零距离对话昆山楼市那些事。

北区房:愿为更多人实现一个家的梦想!

作为昆山久负盛名的品牌,北区房以”专注本业,完美服务”为经营理念,专注房地产租售信息服务,提供卓越的房产销售、租赁、房屋按揭贷款、抵押贷款、一手房代理、代办过户、房地产价格评估的高效网络推广平台。自2008年成立至今,公司已发展200多家直营门店,2000多位置业顾问。北区房.CN 愿为更多人实现一个家的梦想!在访谈中我们还了解大搜,未来的北区房,将继续以昆山为根据地,向外慢慢延伸发展,在保障平台正常运营下,做好高效连接,提升服务,立足精耕,将一步步稳打稳扎慢慢前行。

北区房总经理刘瑶:利好消息频出将助推昆山楼市发展,满足置换/刚需置业

房贷LRP政策出台、苏州政府人才落户新政出台、昆山土拍市场开始活跃、信用考评体系出台……针对近期昆山楼市系列调控、人才引进政策频出,刘总认为,种种迹象都是市场利好表现,对于成交量是有推进作用。无论是刚需客户还是置换客户,都会有刺激购买欲望。而信用考核体系的出台和健全,她认为将会给行业带来一个很好的发展方向。刘总表示,每次新的变革、新的政策对于整个房产经纪行业是一个新的考验,也是一次进步改革的过程。在考评体系推进过程中,整体提高了行业的规范,也提高了整个经纪行业和经纪人在社会中的地位和认可。

北区房:愿做真房源的领头人,将所有房源信息透明真实展示给大众

谈及真房源这一话题时,刘总表示,真房源是他们给客户服务最基础的一个动作。首先要保持真诚的面对客户,真实展示房产信息,在此条件下,才有一个更优质的服务和交易流程。真房源是房产经纪人和房产经纪公司给客户提供基础的服务条件。北区房愿意在昆山地区做好真房源领头人,将所有房源信息透明真实展示给大众,让所有人了解昆山真实房价,让已经拥有房子的人清楚自己的房子现在值多少钱!

“后疫情”置业时代,昆山置换,刚需,置业正当时!

当问及对于改善型刚需置业,“后疫情”时代,有何建议时,刘总表示,疫情对于改善型市场影响还是很大的。通过疫情,让我们看见了很多人对生活品质的追求,对个人价值观有所改变。在北区房今年的客户交易中有着许多的置换客户,他们原本有房,但经过疫情期间,发现周边配套、居住环境等等原因,刺激了他们换房的欲望。

刘总同时表示,房子本身降不降价,不取决大家的感官或者市场或者舆论或者网上信息,而是更多客户需求,地域常驻人口增减。只要能满足客户需求的,常住人口的增加,房子的价格基本不会降价。昆山房价不会降,房子本身也是保值的,越是稀缺资源越保值,对于一个人口数量和常住人口数量慢慢增加的城市来说,昆山确实是适合定居和置业的城市。